西安雁塔区设立公寓管理公司是为了规范和提升公寓管理水平，保障租户的权益，提供良好的居住环境。设立公寓管理公司需要经过一系列的流程和准备工作，同时需要准备一些必要的资料。

一、设立公寓管理公司的流程

1. 确定设立公寓管理公司的目的和定位：首先，需要明确设立公寓管理公司的目的是为了提供什么样的服务，如何提升公寓管理水平。同时，还需确定公司的定位，是专门管理某一栋楼宇的公寓，还是管理整个小区的公寓。

2. 编制设立公寓管理公司的计划：在确定目的和定位后，需要编制详细的设立计划，包括公司的组织架构、人员配置、管理制度等。计划中还需考虑到公司的经营模式、盈利方式等。

3. 注册公司并办理相关手续：根据设立计划，需要注册公司并办理相关的手续，包括申请公司名称、领取营业执照、办理税务登记、社保登记等。同时，还需开立公司的银行账户。

4. 招聘和培训员工：注册公司后，需要招聘和培训员工。根据公司的规模和业务需求，招聘适合的管理人员、保洁人员、维修人员等。同时，还需对员工进行培训，提升他们的专业素养和服务意识。

5. 筹备办公场所和设备：设立公寓管理公司需要一个办公场所，可以选择租赁或购买。同时，还需购买一些必要的办公设备，如电脑、打印机、复印机、电话等。

6. 建立公寓管理系统和流程：为了提高工作效率和管理水平，需要建立科学的公寓管理系统和流程。包括租赁流程、收费流程、维修流程等。同时，还需建立健全的档案管理制度。

7. 宣传和推广：设立公寓管理公司后，需要进行宣传和推广，吸引更多的租户入住。可以通过互联网、户外广告、口碑传播等方式进行宣传。

二、设立公寓管理公司的资料准备

1. 公司注册资料：包括公司名称、法定代表人身份证明、股东信息、公司章程等。

2. 办公场所租赁或购买合同：如果选择租赁办公场所，需要准备租赁合同和相关的手续；如果选择购买办公场所，需要准备购房合同和相关的手续。

3. 人员证件：招聘员工时，需要收集员工的身份证明、学历证明等。

4. 营业执照和税务登记证：注册公司后，需要领取营业执照和办理税务登记，准备相应的申请材料。

5. 银行开户资料：开立公司的银行账户需要准备公司的营业执照副本、法定代表人身份证明、公司章程等。