随着西安新城区的不断发展壮大，物业服务需求也日益增长。为了更好地管理和维护新城区的各类房产，许多业主和开发商开始考虑设立物业服务公司。本文将介绍设立西安新城区物业服务公司所需的材料和办理流程。

首先，设立物业服务公司需要准备以下材料：

1. 公司注册资料：包括公司名称、注册地址、法定代表人身份证明、股东名册等；

2. 公司章程：明确公司的经营范围、组织结构、股东权益等；

3. 公司申请书：简要说明设立物业服务公司的目的和意义；

4. 公司财务报表：包括资产负债表、利润表等；

5. 公司执照：经过工商局核准后颁发的营业执照；

6. 公司税务登记证：办理税务登记后颁发的证明文件；

7. 公司员工合同：与员工签订的劳动合同。

一般来说，办理西安新城区物业服务公司的流程如下：

1. 提交申请：将准备好的材料提交至当地工商局进行申请；

2. 审核材料：工商局会对提交的材料进行审核，确保其完整和合法性；

3. 开设银行账户：在审核通过后，前往银行开设公司的基本存款账户；

4. 注册税务：办理税务登记并领取税务登记证；

5. 印章刻制：根据公司需求，在公安局或印章刻制点办理公司印章；

6. 办理营业执照：在工商局领取营业执照；

7. 缴纳社会保险费：根据公司规模和员工人数，缴纳相应的社会保险费；

8. 员工合同签订：与员工签订劳动合同，并按照相关规定缴纳社会保险。

需要注意的是，以上流程仅供参考，具体办理流程可能因地区和政策的不同而有所差异。因此，在办理之前，建议咨询当地相关部门或专业机构，以确保顺利办理。

设立物业服务公司不仅需要准备充分的材料，还需要了解相关法律法规和政策。在办理过程中，应遵守国家有关法律法规的要求，并按照规定的程序进行操作。此外，还应注意保护业主和员工的合法权益，确保公司的正常运营。

总之，设立西安新城区物业服务公司需要准备一系列的材料，并按照规定的流程进行办理。只有在充分了解相关要求和程序的基础上，才能顺利设立物业服务公司，并为新城区的房产提供优质的管理和维护服务。